Outro tema cheio de mitos é a usucapião. Muitas pessoas acreditam que basta “morar 5 anos” em um imóvel para se tornar dono. ❌ Não é bem assim.
A usucapião exige requisitos: posse mansa, pacífica, com intenção de dono e pelo tempo exigido pela lei (que pode variar de 2 a 15 anos, dependendo do caso). Além disso, precisa ser reconhecida judicialmente ou em cartório.
A regularização também é fundamental: imóveis sem matrícula, sem registro ou com construção irregular podem trazer grandes prejuízos em caso de venda ou financiamento.
🔹 Polêmicas comuns:
- “Se eu pagar IPTU, o imóvel vira meu.” ❌ Não. IPTU ajuda a provar posse, mas não é suficiente.
- “Imóvel de herança sem inventário pode ser vendido.” ❌ Não pode, precisa de regularização.
- “Posse de favor pode virar propriedade.” ❌ Não, usucapião exige posse com intenção de dono.
“Negócios imobiliários envolvem muito mais que papéis e assinaturas: envolvem sonhos e patrimônio. Informação e orientação jurídica são o caminho para que cada passo seja seguro e sem dor de cabeça.”
