Comprar um imóvel é um sonho, mas também é um dos contratos mais complexos da vida.
O maior erro das pessoas é acreditar que basta assinar a escritura para estar seguro. ❌ Não é verdade. Antes da compra, é essencial verificar:
- Matrícula atualizada no cartório – garante que o vendedor é realmente o proprietário.
- Certidões negativas de débitos – impostos, condomínio e até ações judiciais podem “grudar” no imóvel.
- Habite-se e registro – imóveis sem documentação regular não podem ser financiados.
- Contrato claro – cláusulas sobre prazo, multa e entrega devem estar detalhadas.
- Condição de financiamento – cuidado com contratos que prendem o comprador a juros e taxas ocultas.
🔹 Polêmicas comuns:
- “Se está no contrato, está garantido.” ❌ Nem sempre, cláusulas abusivas podem ser anuladas.
- “Imóvel em nome de empresa é mais seguro.” ❌ Depende: também pode ter dívidas que atingem o bem.
- “Sinal pago nunca volta.” ❌ Volta sim, se a desistência for do vendedor.
